IKV 18791022

Az ingatlan Szeged belvárosában helyezkedik el. A városrész kimagasló infrastrukturális ellátottságban részesül, iskolák, óvoda, szolgáltatók, közhivatalok tágabb közelében megtalálhatók. Kiváló a tömegközlekedése.

A lakás a Széchenyi tér 8. II/17. szám alatt található, 2 szoba , 1 félszoba, 1 hall, összkomfortos, 103 m2-es.

A lakás bérbevételére piaci viszonyok alapján történő pályázati eljárás keretében nyílik lehetőség.

A pályázati eljárás szabályait az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a lakbértámogatásról szóló 45/2006. (XII. 13.) Kgy. rendelet 41. § - 42. § - a, valamint az 55. § - 56. § - a tartalmazza, melynek fontosabb rendelkezéseit az alábbiakban összegezzük.

Pályázó az a nagykorú, magyar állampolgár, illetve olyan személy lehet, aki a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvényben foglaltak alapján állandó tartózkodásra jogosult, aki önkormányzati bérlakással – ide nem értve a szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezést, a fiatalok, egyetemi, főiskolai hallgatók garzonházában való elhelyezést, a szolgálati lakásban történő elhelyezést, valamint az átmeneti lakásban történő elhelyezést -, társbérleti lakrésszel nem rendelkezik. Amennyiben a pályázó a kivételekben meghatározott bérlakással rendelkezik, és a pályázaton nyer, köteles az érintett lakást legkésőbb a megpályázott lakás bérleti szerződésének megkötésétől számított 30 napon belül a bérbeadónak helyreállított állapotban visszaadni. Pályázó alatt a pályázat benyújtóját és a vele együtt költöző személyeket is érteni kell.

A pályázaton való részvétel feltétele, hogy a pályázó a pályáztatott lakást a megjelölt időpontban megtekintse és a helyszínen a jelenléti ívet saját kezűleg vagy (érvényes meghatalmazással rendelkező) meghatalmazottja útján aláírja. A személyazonosság igazolása érdekében kérjük, hogy személyi igazolványt és lakcímkártyát szíveskedjenek magukkal hozni a bemutatóra.

A pályáztatás óvadék megfizetésére történik. Az induló óvadék összege a fenti lakás vonatkozásában 4 havi piaci bérleti díjnak felel meg, azaz 534.364,- Ft, melyet a tárgyalás során alkalmanként 1 havi piaci bérleti díj összegével (133.591,- Ft) vagy annak egész számú többszörösével lehet emelni.

Az érvényes pályázat feltétele, hogy a pályázó a lakásra megállapított havi piaci bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű pályázati díjat (267.182,- Ft) egyösszegben megfizesse. A pályázati díj a pályázat nyertesénél az általa fizetendő óvadékba beszámít, míg a többi pályázó esetén annak visszautalására a pályázati tárgyalást követő naptól számított tíz munkanapon belül kerül sor.

A pályázók közül azzal a személlyel kell 5 év határozott időtartamú bérleti szerződést kötni, aki a pályázati feltételeknek megfelel, és a pályázati tárgyalás során a legmagasabb összegű óvadék fizetésére tett ajánlatot.

A lakásbérleti szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a leendő bérlő közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú jognyilatkozatot tegyen arról, hogy a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a lakás kiüresítési és visszaadási kötelezettségének eleget tesz, illetve tudomásul veszi, hogy a nyilatkozatban foglalt kötelezettség nem teljesítése esetén vele szemben közvetlen végrehajtási eljárásnak van helye a lakás kiüresítése és visszaadása iránt.

A közjegyzői okiratba foglalt jognyilatkozat megtételének díja a bérlőt terheli.

A piaci viszonyok alapján bérbe adott lakásra vonatkozó bérleti jogviszony a bérlőnek a bérleti szerződés lejárta előtt benyújtott kérelmére további 5 évre mindaddig meghosszabbítható, amíg a bérlő az elhelyezéskori feltételeknek megfelel, továbbá a lakásbérleti szerződésben vállalt kötelezettségei tekintetében nincs hátraléka, valamint lakbér- és közüzemi díj tartozása.

A fentiek alapján bérbe adott lakás bérlője piaci lakbért köteles fizetni, mely piaci lakbér a piaci alapú bérleti díjból és a külön szolgáltatások díjából tevődik össze. Tájékoztatjuk, hogy 2019. évben a piaci alapú bérleti díj összege a fenti lakás vonatkozásában 133.591,- Ft/hó.