IKV 18561022

Az ingatlan Szeged belvárosában helyezkedik el. A városrész kimagasló infrastrukturális ellátottságban részesül, iskolák, óvoda, szolgáltatók, közhivatalok tágabb közelében megtalálhatók. Kiváló a tömegközlekedése.

Ezen helyreállításra szoruló lakás a Takaréktár u. 2. 2/19. szám alatt található, 1 szoba, komfortos, 56 m2 alapterületű.

A lakás bérbevételére költségelven – térítési díj megfizetésével – történő pályázati eljárás keretében nyílik lehetőség.

A pályázati eljárás szabályait az önkormányzat tulajdonában álló önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a lakbértámogatásról szóló 45/2006. (XII. 13.) Kgy. rendelet 42/B. §-a és az 56. §-a tartalmazza, melynek fontosabb rendelkezéseit az alábbiakban összegezzük.

Érvényesen pályázhat minden nagykorú, magyar állampolgár, illetve olyan személy, aki a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvényben foglaltak alapján állandó tartózkodásra jogosult, aki Szegeden önkormányzati bérlakással – ide nem értve a szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezést, a fiatalok, egyetemi, főiskolai hallgatók garzonházában való elhelyezést, a szolgálati lakásban történő elhelyezést, valamint az átmeneti lakásban történő elhelyezést –, illetve társbérleti lakrésszel nem rendelkezik. Továbbá akinek, valamint a vele jogszerűen együttköltöző személynek/személyeknek a lakásrendelet hatálya alá tartozó lakás vonatkozásában fennállt korábbi bérleti jogviszonya neki/nekik nem felróhatóan szűnt meg, illetve a korábbi bérleti jogviszonyt érintően büntető, polgári peres vagy egyéb hatósági eljárás nem indult, valamint az önkormányzat és közüzemek felé fizetendő díjhátralék nem terheli. A pályázónak legalább 37.050,- Ft egy főre jutó havi nettó jövedelemmel kell rendelkezni, melyet a pályázat benyújtását megelőző 3 havi jövedelemigazolással szükséges igazolni.

A pályázó a pályázat benyújtásával köteles a pályázati díj összegét megfizetni. A lakás pályázati díja a helyreállítási munkálatok költségének megfelelő összeg. A pályázati díj összege a nem nyertes pályázóknak a pályázati tárgyalást követő tíz munkanapon belül visszautalásra kerül, a nyertes pályázó esetében pedig a szerződéskötést követően szerződési biztosítékként szolgál a külön megállapodásban rögzített helyreállítási munkák elvégzése során okozott esetleges károk megtérítésére.

Egy pályázó több lakásra is pályázhat, de csak az elsőnek megnyert lakásra köthet bérleti szerződést, a többi lakás tekintetében a pályázata a pályázati eljárásból kizárásra kerül, így a többi lakásra vonatkozó pályázata során befizetett pályázati díj a pályázati tárgyalást követő tíz munkanapon belül a pályázó részére visszautalásra kerül. Az induló térítési díj összegét a pályázók a pályázati tárgyaláson szóban emelhetik, a fentiekben meghatározott összeggel vagy annak egész számú többszörösével.

A nyertes pályázóval egy éves határozott időre szóló lakásbérleti szerződés kerül megkötésre, mely időtartam alatt a bérlő köteles legalább a pályázati anyag mellékletét képező költségvetés szerinti munkákat elvégezni a felek között létrejövő külön megállapodás alapján.

A helyreállítási munkák befejezését követően, amennyiben a bérlő a külön megállapodásban foglaltak alapján a helyreállítási munkákat elvégezte, valamint a munkálatok elvégzését a bérbeadó leigazolta, és a bérlőnek lakbér, illetve közüzemi díjtartozása nincs, abban az esetben a bérlővel megkötött egy éves határozott időre szóló lakásbérleti szerződés határozatlan időtartamra történő módosítására kerül sor és a szerződési biztosíték összege a bérlőnek visszajár. A bérleti jogviszony határozatlan időtartamra történő módosításának további feltétele, hogy a bérlő a térítési díj és a helyreállítási költség összegének különbözetét megfizesse a bérbeadó részére. A bérlő által fizetendő térítési díjba a bérlőt megillető szerződési biztosíték összege beszámításra kerül.

A pályázaton való részvétel feltétele, hogy a pályázó a pályáztatott lakást a fenti időpontban megtekintse és a helyszínen a jelenléti ívet saját kezűleg vagy (érvényes meghatalmazással rendelkező) meghatalmazottja útján aláírja. A személyazonosság igazolása érdekében kérjük, hogy személyi igazolványt és lakcímkártyát szíveskedjenek magukkal hozni a bemutatóra. A bemutatók során maszk viselése kötelező!

A pályázati tárgyaláson az vehet részt, aki 2021.01.29. napján 13.00 óráig a kitöltött pályázati ajánlatot, a pályázati díj befizetésének - pénzintézet által kiállított hiteles - igazolását, valamint a pályázó és együttköltöző tekintetében a 2020. október, november és december hónapra vonatkozó jövedelemigazolást az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Ügyfélszolgálatán zárt borítékban benyújtotta. A pályázati tárgyaláson való részvétel feltétele az, hogy a pályázó vagy meghatalmazottja a pályázati tárgyaláson maszkot viseljen! Amennyiben a pályázó vagy meghatalmazottja maszkot nem visel, úgy a pályázati tárgyaláson nem vehet részt, és a pályázó a befizetett pályázati díjat elveszíti.

Az egy éves határozott időtartamra szóló bérleti szerződés, valamint annak határozatlan időtartamra történő módosítása esetén a lakásbérleti szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a leendő bérlő közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú jognyilatkozatot tegyen arról, hogy a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a lakás kiüresítési és visszaadási kötelezettségének eleget tesz, illetve tudomásul veszi, hogy a nyilatkozatban foglalt kötelezettség nem teljesítése esetén vele szemben közvetlen végrehajtási eljárásnak van helye a lakás kiüresítése és visszaadása iránt.

A közjegyzői okiratba foglalt jognyilatkozat megtételének díja a bérlőt terheli.

A költségelven – térítési díj megfizetésével – történő bérbeadás alapján bérbeadott lakás bérlője költségelvű lakbért köteles fizetni (mely költségelvű bérleti díjból és a külön szolgáltatások díjából tevődik össze) azzal, hogy a bérbeadó a lakáson belül karbantartást, pótlást, cserét nem végez. A bérleti díjfizetési kötelezettség a birtokba adás időpontjától terheli a bérlőt, függetlenül attól, hogy mikor kezdi meg a helyreállítási munkákat.

Tájékoztatjuk, hogy 2021. évben a költségelvű bérleti díj összege a fenti lakás vonatkozásában 42.392,- Ft/hó.

 A pályáztatás térítési díj megfizetésére történik. Az induló térítési díj összege a fenti lakás vonatkozásában 5.600.000,- Ft, melyet a tárgyalás során alkalmanként 100.000,- Ft-tal vagy annak egész számú többszörösével lehet emelni.

Az érvényes pályázat feltétele, hogy a pályázó a lakásra megállapított pályázati díjat, és egyben helyreállítási költséget (5.050.909,- Ft) egyösszegben megfizesse.