IKV 24841004

Épület ismertetése

Az egyemeletes lakóház 1884-ben épült a Kálvária sugárút és a Moszkvai körút sarkán. Az épület pincéjében társasházi közös helyiségek, a földszinten üzletek és lakások, az emeleten lakások találhatók. Az udvarra korlátozott számban személygépkocsival is be lehet állni. Az ingatlan az Országos Építésügyi Nyilvántartás szerint régészeti védelem alatt áll, valamint helyi védettséget is élvez. A ház valószínűleg tégla sávalapozással készült. Az alapozás megfelelő, falrepedések nem láthatók. A víz elleni szigetelés elöregedett, ennek következtében a földszinten nedvesedés és vakolathullás figyelhető meg. A felmenő falazat nagyméretű téglából épült. A homlokzat állapota gyenge, elhanyagolt, felújításra szorul. A pinceszint feletti födém falazott dongaboltozat, a földszint felett poroszsüvegfödém, a zárófödém fafödém. Szemrevételezés alapján állapotuk megfelelő. Az épületről statikai szakvélemény nem készült. Az elmúlt évtizedekben a lakóházon teljes körű felújítás nem történt. A kémények állapota szintén elhanyagolt. A tető fa szerkezetű nyeregtető hornyolt cserépfedéssel, állapota gyenge, beázások tapasztalhatók. Az épület bádogozása karbantartást igényel. A nyílászárók fa szerkezetű ablakok és ajtók, többségük elavult és rosszul záródik. Az épület műszaki állapota gyenge, teljes körű felújítása szükséges.

A értékesítés tárgyát képező ingatlan ismertetése

Az 1. emeleti lakás komfortos, az épület Nagykörút felőli oldalán helyezkedik el. A szoba ablakai a Moszkvai körútra néznek. Az ingatlan az utcai kapun és a lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Lift nincs. A lakás eredeti kialakítású. Az önálló albetéthez 1 szoba, 1 konyha, 1 étkező, 1 fürdőszoba és 1 WC tartozik. A szobában parketta, a többi helyiségben kerámialap burkolat található. A szoba teljes alapterülete fölött galéria található, emiatt a belmagasság 2 méterre csökken. A szoba mennyezetén beázás következtében nagy felületen leszakadt a nádszövet. A fűtést egy elavult gázkonvektor biztosította, amely cserére szorul. Az ingatlan villanyórával és gázórával rendelkezik, vízóra nincs. A lakás műszaki állapota felújítandó. Az ingatlan energetikai besorolása: II.