IKV 41892002

Épület ismertetése:

Az utcai épület és a hozzá tartozó udvari szárny az 1900-as években épült földszint + emelet szintszámmal. Az épület hagyományos építésű, utcafronton helyezkedik el. Az épületnek tégla, illetve kőből készült falazott sávalapja van. Mozgásra utaló jelek nincsenek, korának megfelelő állapotú. A vízszintes falszigetelés hagyományos bitumenes lemez. Állapota elhasználódott. A felmenő falazat nagyméretű téglából készült. Állapota közepes. A közbenső födém acélgerendák közötti tégla, kő betétes födém. A zárófödém fafödém. Állapotuk korának megfelelő. A tetőszerkezet fa szerkezetű kétállószékes nyeregtető az utcai oldalon, az udvari szárnyban bakdúcos félnyeregtető, hornyolt cserépfedéssel. Állapota gyenge. A homlokzat vakolt festett, állapota gyenge. Az udvari szárny véghomlokzata nincs vakolva, melynek állaga rossz. A nyílászárók kapcsolt gerébtokos ablakok, illetve műanyag nyílászárók vegyesen. Állapotuk vegyes. Az udvari függőfolyosó felújítást igényel. Az épület gépészeti rendszerei szintén koruknak megfelelő állapotúak, általános felújítást igényelnek. A kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezésének megfelelően eseti javításban, karbantartásban részesülnek. Összességében az épület állapota gyenge. Az épület műszaki állagát tekintve gyenge állapotúnak mondható.

Lakás ismertetése:

A lakás komfortos komfortfokozatú, és az épület udvari szárnyában helyezkedik el az 1. emeleten. Megközelítése biztonságos, zárt udvaron keresztül történik az udvar irányából, függőfolyosóról. A lakás alaprajzi elrendezése korszerűtlen. A konyhába lépünk be, melyből a szoba, illetve a fürdőszoba nyílik. A lakás belső felületei festettek. Állapotuk elhasználódott. A lakóhelyiségben parketta, a konyhában mettlachi, a fürdőszobában pvc található. Állapotuk rossz. A lakásban a melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtésről konvektor gondoskodik. A lakás nyílászárói elhasználódott gerébtokos szerkezetek. A lakás gépészeti rendszereinek állapota elhasználódott. A kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezésének megfelelően eseti javításban, karbantartásban részesülnek. A lakás általános műszaki állapota teljes felújítást igényel.