IKV 45151906

Az ingatlan ismertetése

A lakóház 1925-ben épült, alagsor + magasföldszint + II emelet és tetőtér szintszámmal, hagyományos technológiával. E patinás épület szerkezete nagyméretű téglából falazott, magastetővel és cement síkpala-héjazattal ellátott. Az alagsorban lomkamrák és 1 lakás, a többi szinten, három lépcsőházban 29 db lakás található. Az épületnek 3 db zárt, esztétikus lépcsőháza van. A falazott sávalap jó állapotú, statikai hibára utaló repedések nincsenek. A víz elleni szigetelés bitumenes lemez, helyenként elöregedett. Az alagsorban falvizesedés látszik több helyen. A födémek monolit vasbeton födémek, állapotuk jónak mondható. A külső nyílászárók, kapcsolt gerébtokos ajtók és ablakok, karbantartást igényelnek. A ház kéményei egyedi, falazott orosz kémények. A kétállószékes fa tetőszerkezet állapota korának megfelelő. Rajta azbeszt cement síkpala-héjazat van. Az épület teljes közműellátottsággal rendelkezik. Az épületgépészet már elavult, szabványosítása szükséges. Nagyobb értékű felújítás, az utóbbi évtizedekben, nem volt. Az épület műszaki állapota jó-közepes.

Az értékesítés tárgytá képező ingatlan az épület alagsorában van. Közvetlen bejárata az utcáról nincsen. Megközelíteni az 1-es lépcsőházon keresztül lehet. Az önálló albetétbe 4 raktárhelyiség tartozik. A padlószint a járdától számítva -1,40 méteren van. A belmagasság 2,20 m. A falak vizesednek, salétromosak, a szigetelés már elöregedett. A raktárban mozaiklap és parketta padlóburkolat van. Az elektromoshálózat elavult, víz- és gázbekötéssel az ingatlan nem rendelkezik. A külső nyílászárók fából vannak, rosszul záródnak. A raktár állapota közepes.