IKV 47251904

Épület ismertetése

Az ingatlan Szegeden, a Mars téren, a Nagykörút külső oldalán található. Környezetében a tömegközlekedés kiváló színvonalú, autóbusz- és trolibuszmegálló 50 méteren belül található. Az ide vezető utcák szilárd burkolatúak, az ingatlan személygépkocsival és tehergépjárművel is megközelíthető. A háromemeletes, jellegzetes megjelenésű lakóház a Nagykörút és a Mars tér sarkán épült 1961-ben. A pályáztatott ingatlan az épület pincéjében található, a lépcsőházon és a pincefolyosón keresztül közelíthető meg. Az Országos Építésügyi Nyilvántartás alapján az ingatlan nem rendelkezik védettséggel. Az 54 lakásos társasház vasbeton vázszerkezetes, téglafalazatú épület, lapostetővel és bitumenes lemezfedéssel. A lakóépületnek két lépcsőháza van. A ház beton sávalapozással készült. Az alapozás megfelelő, mozgásra utaló jelek nincsenek. A víz elleni szigetelés állapota közepes. A felmenő falazat a teherhordó vasbeton vázszerkezetek között kisméretű téglából épült. Az épület szerkezetileg stabil. A födémek előregyártott vasbeton födémek, szemrevételezés alapján állapotuk jó. Az épületről statikai szakvélemény nem készült. A lakóházon mindenre kiterjedő felújítás nem történt, de az 1990-es évek elején felújították a homlokzatokat és a tetőt. A kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezéseknek megfelelően eseti javításban, karbantartásban és felújításban részesülnek. Az épület gépészeti rendszereinek állapota elhasználódott, gyakoriak a meghibásodások. A ház lapostetős, bitumenes lemezfedéssel, állapota korának megfelelő. A nyílászárók fából készült ablakok és ajtók, a földszinten pedig műanyag vagy fémszerkezetű kirakatok és ajtók találhatók. Az épület állaga közepesnek mondható.

Az értékesítés tárgyát képező ingatlan ismertetése

Az épület pincéjében elhelyezkedő két, különállóan megközelíthető, de egymással szomszédos, nagy méretű raktár megközelítése a lépcsőházból nyíló pincefolyosóról történik. A megközelítést biztosító közös pincerészek elhanyagoltak, és itt találhatók az épület közös gépészeti rendszerei, amelyeken gyakoriak a meghibásodások. A helyiségek nem rendelkeznek természetes benapozással és közüzemi szolgáltatásokkal. Műszaki állapotuk felújítandó.