IKV 53021002

Épület ismertetése:

Az épület hagyományos építési móddal épült az 1910-es években. Az épület földszint + 2 emelet szintszámmal rendelkezik. Az udvarra lehetséges a beállás gépjárművel. Az épületnek falazott sávalapja van. Állapota megfelelő. A vízszintes falszigetelés elhasználódott. A lakásban vizesedés található, mely miatt a vakolat több helyen málik. A felmenő falazat nagyméretű téglából van. Állapota megfelelő. A közbenső födémek vélhetően salakbeton födémek, a zárófödém fafödém. Állapotuk gyenge. A tetőszerkezet kétállószékes, szelemenes fa szerkezetű nyeregtető, cserépfedéssel. Állapota gyenge. A homlokzat kőporos vakolattal van ellátva. Állapota gyenge. A nyílászárók kapcsolt gerébtokos ablakok, vegyes állapotban. Napjaink hőtechnikai követelményeit nem elégítik ki. Az épület gépészeti rendszerei szintén elhasználódottak, cserére szorulnak. A kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezésének megfelelően eseti javításban, karbantartásban részesülnek. Összességében az épület állapota gyengének mondható. Az épület műszaki állagát tekintve gyenge állapotúnak mondható. Az elmúlt 60 évben komolyabb állapotát befolyásoló felújítás, beruházás nem történt.

Lakás ismertetése:

A lakás félkomfortos komfortfokozatú. Az épület földszintjén helyezkedik el. Megközelítése az udvar irányából történik. Alaprajzi elrendezése korszerűtlen, benapozása gyenge. A konyhába lépünk be, onnan nyílik a szoba, illetve a fürdőszoba, ahol az ülőkád található. A lakás kizárólagosan hozzá tartozó wc-vel nem rendelkezik. A falak festettek, több helyen sérült a felülete. A konyhát és a fürdőszobát lapburkoltat borítja, a szobát parketta. Állapotuk rossz. A lakás nyílászárói fa szerkezetű hagyományos nyílászárók, állapotuk rossz, napjaink hőtechnikai követelményeit nem elégítik ki. A lakás fűtését szilárd tüzelésű kályha biztosítja. Az elektromos hálózat elavult. A lakás egyéb gépészeti rendszereinek állapota felújítandó. A kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezésének megfelelően eseti javításban, karbantartásban részesülnek. A lakás műszaki állapota általános felújítást indokol.