IKV 26762001

Épület ismertetése:

A telken 2 épület áll: az utcai főépület és egy kis udvari melléképület. A főépület hagyományos technológiával készült saroktelken, az 1800-as évek végén. A 2 emeletes ház nagyméretű téglából falazott, magastetővel és cserépfedéssel. A homlokzat vakolt és festett, az épület műszaki állapota közepes. Az ingatlan udvara rendezett. Az értékelt, földszinti lakás az udvari melléképületben található. A pici épület valószínűleg egyszerre lett kész a kétemeletes lakóházzal. Süllyedésre utaló repedések láthatóak a válaszfalakon, az alapozás állapota itt nem megfelelő. A földszinti falak sok helyen nedvesek és salétromosak, a víz elleni szigetelés elöregedett. A felmenő falazat nagyméretű téglából épült meg. A homlokzat szürkére festett felületű, az állapota gyenge. A melléképületben csak az értékelt, egyszobás lakás van. A födém fafödém, állapota korának megfelelő. A félnyeregtető fából készült, rajta hullámpalafedéssel. A tető állapota gyenge, helyenként beázik. A bádogozás karbantartása indokolt. A nyílászárók elavultak, rosszul záródnak. Mindenre kiterjedő, nagyobb felújítás nem volt az utóbbi évtizedekben. Az udvari melléképület műszaki állapota gyenge. Teljeskörű felújítás és korszerűsítés szükséges. A főépület műszaki állapota közepes, az udvari melléképületé gyenge. Teljeskörű felújítás szükséges.

Lakás ismertetése:

Az értékelt, földszinti lakás komfort nélküli, az udvari melléképületben található. A társasház udvara elég kicsi, de rendezett. Autóval nem lehet beállni. Az önálló albetétbe 1 szoba, 1 konyha és 1 kamra tartozik. A lakás alaprajza korszerűtlen. A falak szinte mindenhol fel vannak vizesedve, mert a szigetelés tönkre ment. A válaszfalakon jelentős repedések vannak, mert megsüllyedtek. A burkolatok már elhasználódtak, a szobában hajópadló, a többi helyiségben kopott PVC-burkolat látható. A fűtésről egy rossz gázkonvektor gondoskodott. A nyílászárók a régiek, gerébtokos ablakok. A lakásban az elektromoshálózat és az épületgépészet is elavult. Az értékelt ingatlan műszaki állapota gyenge, felújítandó.