IKV 26021005

Épület ismertetése: Az épület az 1900-as években épült eredetileg pince, földszint, 1 emelet szintszámmal. Az 1960-as évek elején födém megerősítés és emeletráépítés történt. Saroktelken helyezkedik el, az Attila utca és a Tisza L. krt. találkozásánál. A pincében közös területek kerültek kialakításra, a földszinten üzletek, az emeleti szinteken lakások találhatóak. Az épületben 11 db lakás és 3 db nemlakás található. A falazott sávalap megfelelő állagúnak mondható, statikai hibára utaló repedés nem látható. A hagyományos vízszigetelés elhasználódott, felvizesedés, vakolathullás látható. A felmenő falazat nagyméretű, kisméretű, és blokktéglából készült. Állapota megfelelő. A pincében téglaboltozat készült. A földszint feletti födém előregyártott vasbeton födém. Az emeletráépítéskor az 1. emelet feletti csapos gerendafödémet bennhagyták, fölé vasbeton gerendafödémet építettek. A zárófödém BH-tálcás födém. A tetőszerkezet kötőgerendákra állított, két állószékes, ferde dúcos tetőszerkezet. Állapota elhasználódott, felújításra szorul. A cserépfedés hódfarkú kettős fedés, mely szintén felújításra szorul. Az épület függőfolyosóinak állapota elhasználódott, felújításra szorulnak. Az utcai homlokzat egységes, 2006. évben került felújításra. Az udvari homlokzat azonban elhanyagolt, felújításra szorul. Az épület nyílászárói hagyományos kapcsolt gerébtokos fa szerkezetű nyílászárók, a mai hőtechnikai igényeket nem elégítik ki. Felújításukat, cseréjük szükséges. Az épület közös gépészeti rendszereinek állapota korának megfelelő állagú, elhasználódott, felújításra szorul. Kémények egyedi falazott kémények, az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezésének megfelelően eseti javításban, karbantartásban, felújításban részesülnek. Az épület műszaki állapota összességében gyengének ítélhető. Az épület műszaki állaga gyenge. Az elmúlt 50 évben a 2006. évi homlokzat felújításon kívül nem volt egyéb jelentősebb műszaki beavatkozás az épületen.

Lakás ismertetése: A lakás komfortos komfortfokozatú, és az épület 1. emeletén helyezkedik el. Épületen belüli megközelítése biztonságos, zárt lépcsőházon keresztül függőfolyosóról történik. A lakás szobája a Tisza Lajos krt. irányába néz. A lakás alaprajzi elrendezése korszerűtlen. A konyhába lépünk be, melyből nyílik a kamra, a fürdőszoba, és a lakóhelyiség. A lakás felületei felújításra szorulnak, a vakolat sérült, repedezett, számos helyen hiányos, a plafonon ázásnyomok figyelhetőek meg. A lakás burkolata a lakóhelyiségben parketta, az egyéb helyiségekben mettlachi. Állapotuk szintén sérült, elhasználódott. A fürdőszoba kialakítása nem teljeskörű, hiányzik a kád, és a wc kagyló. A lakás hagyományos fa nyílászárói is felújítást, cserét igényelnek. A mai hőtechnikai igényeknek nem felelnek meg. A lakás fűtését konvektor biztosítja. A melegvízellátás nincs a lakásban. A lakás gépészeti rendszerinek állapota elhasználódott, felújítást igényel. Az egyedi kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezésének megfelelően eseti javításban, karbantartásban részesülnek. A lakás műszaki állapota rossz, teljes felújítást indokol.