IKV 54011002

Épület ismertetése

A lakóház hagyományos technológiával épült az 1900-as évek elején. A 6 lakásos társasház hagyományos szerkezetű, nagyméretű téglából falazott, magastetővel és cserépfedéssel épült. Az épület nem alápincézett. A főépület földszinti lakása az udvar felől közelíthető meg. Az ingatlan udvara rendezett. A lakóház hagyományos, falazott alapozással készült. A földszinti falak nem nedvesek, a falszigetelést 1965-ben készítették. A felmenő falazat nagyméretű tömör téglából készült, az épület szerkezetileg stabil. A homlokzatok elhanyagoltak, a vakolat nagy felületeken hiányzik. Mindkét födém fafödém. Az épületről statikai szakvélemény nem készült. A kémények egyedi falazott kémények, amelyek az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített előírásoknak megfelelően eseti javításban, karbantartásban és felújításban részesülnek. A tetőszerkezet fából készült nyeregtető, hódfarkú cserépfedéssel. A faanyag állapota korának megfelelő. A bádogozás karbantartása szükséges. A nyílászárók elavultak, állapotuk gyenge vagy közepes. Az elmúlt évtizedekben az épületen teljes körű felújítás nem történt. Az épület általános műszaki állapota összességében gyenge, teljes körű felújítása és korszerűsítése szükséges.

Az értékesítés tárgyát képező ingatlan ismertetése

A földszinti lakás komfortos, az épület középső részén helyezkedik el. A szoba ablakai a Damjanich utcára néznek. Az ingatlan az utcai kapun és az udvaron keresztül közelíthető meg. Az udvar rendezett. A lakás eredeti kialakítású. Az önálló albetéthez egy szoba, egy konyha és egy fürdőszoba tartozik. A szobában parketta burkolat található, amely egy helyen megsüllyedt. Az ablakok és a bejárati ajtó elavultak, cseréjük indokolt. A fűtést vaskályha biztosítja. Az ingatlan villanyórával és vízórával rendelkezik, gázbekötés a lakásban nincs. A lakás műszaki állapota felújítandó. Az ingatlan energetikai besorolása: GB.