IKV 32571901

Épület ismertetése

A lakóház a Szűcs utcában épült az 1960-as években, pince, földszint és 2 emelet szintszámmal. Az épület pincéjében lomkamrák és a pályázat tárgyát képező heyiség találhatóak, míg a földszinten és az emeleteken lakások vannak. Az udvarra gépjárművel nem lehet beállni, parkolni csak az utcán lehet fizetőparkolóban. Az épület alapja beton sávalap, ahol szerkezeti probléma, süllyedés nincsen. A felmenő falazat kisméretű téglából épült, szemrevételezés alapján az állapota jó. A ház szerkezetileg jól megépített. A válaszfalak 6-os és 10-es válaszfallapból készültek. A szigetelés még mindig funkcionál, a földszinti falak is szárazak. A ház homlokzata kőporos vakolatú. A födémek vasbeton szerkezetűek, állapotuk megfelelő. A tetőszerkezet fa nyeregtető, hornyolt cserépfedéssel. A nyílászárók állapota gyenge és közepes. A kémények falazott szerkezetűek, az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezéseknek megfelelően, eseti javításban és karbantartásban részesülnek. Az elmúlt években felújították a lépcsőházat. A lakóház állapota közepes.

A helyiség ismertetése

Az értékesítés tárgyát képező helyiség az épület pincéjében található. Közvetlen bejárata nincs az utcáról, a B lépcsőházon és a pincelépcsőn keresztül lehet megközelíteni. Az ingatlan eredetileg is légoltalmi pincének készült. Az albetétbe 3 db raktár és kiszolgálóhelyiségek tartoznak. A padlószint a járdától számítva -1,31 méteren van. A belmagasság 2,40 m. A falak vizesednek, salétromosak. A légópince falai kisméretű téglából készültek, vakolat nélkül, csak meszeléssel. Mindenhol beton padlóburkolat található. A villamos alapvezetékek elavultak, felülvizsgálatra szorulnak. A helyiségcsoportnak nincsen ablaka, csak egy kibújónyílás van az udvar felé, tömör vasajtóval elzárva. A helyiség ajtói biztonsági vasajtók. A helyiség műszaki állapota felújítandó.