IKV 53041004

Épület ismertetése

A főépület az 1890-es években épült pince + földszint + emelet szintszámmal. A főépület hagyományos építésű, hosszfőfalas elrendezésű, utcafronton helyezkedik el. Az udvaron félnyeregtetős melléképület található. Az épületnek döngölt törmelékalapja van. Korának megfelelő állagú. A vízszintes falszigetelés hagyományos bitumenes lemez. Több helyen felvizesedés látható. Állapota elhasználódott. A felmenő falazat nagyméretű téglából készült. Állapota megfelelő. A pince feletti födém acélgerendák közötti tégla poroszsüveg boltozat. Az acélgerendákon erős, leveles rozsdásodás észlelhető. Állaga gyenge. A földszint feletti födém előregyártott vb. gerendák közötti BH. tálcás födém. Állaga közepes. A zárófödém fafödém. Állaga közepes. Diagnosztikai vizsgálat nem történt. A függőfolyosó acélgerendák közötti vb. lemez, melynek állapota rossz, alá van dúcolva az udvar irányából. A tetőszerkezet két állószékes, kötőgerendás, talp és derékszelemenes fa szerkezetű. A tetőlécek behajlottak, a faanyag korhadt. Héjazata hornyolt cserépfedés. Állapota gyenge. A homlokzat vakolt festett, állapota gyenge. A nyílászárók kapcsolt gerébtokos ablakok, illetve műanyag nyílászárók vegyesen. Állapotuk vegyes. Az épület gépészeti rendszerei szintén koruknak megfelelő állapotúak, elöregedettek, általános felújítást igényelnek. A kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezésének megfelelően eseti javításban, karbantartásban részesülnek. Összességében az épület állapota gyenge, általános felújítást igényel.

A pályáztatott lakás ismertetése

A lakás komfortos komfortfokozatú, és az épület emeletén helyezkedik el. Megközelítése a kapualjból nyíló lépcsőházon keresztül megközelíthető függőfolyosóról történik, mely alá van dúcolva. A lakás alaprajzi elrendezése korszerűtlen. A konyhába lépünk be, melyből könnyűszerkezetes fallal leválasztásra került a fürdőszoba, amelyben tusoló és wc található. Az elülső szoba a konyhából nyílik, a belső szoba pedig kizárólag az elülső szobából közelíthető meg. A lakás konyhája és az elülső szoba a szárazkapu fölött helyezkedik el. A lakás belső felületei festettek, illetve a belső szobában hőszigetelő lapokkal vannak borítva, melyen tapéta található. Állapotuk rossz. A lakóhelyiségben laminált parketta, a konyhában és a fürdőszobában pvc burkolat található. Állapotuk rossz. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik az utcafront irányába. Állapotuk közepes. A lakás gépészeti rendszereinek állapota rossz, teljes felújítsuk szükséges. A fűtésről konvektor és Héra cserépkályha gondoskodott. A fürdőszoba vizesrendszere irányából ázásnyom figyelhető meg a közös lépcsőházban. Jelen állapotában nem használható. A kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezésének megfelelően eseti javításban, karbantartásban részesülnek. A lakás műszaki állapota rossz, teljes felújítás indokolt.

A lakás energetikai besorolása: HH.