IKV 33131904

Szeged, Vidra u. 6. fszt. 4.

Az ingatlan ismertetése

Az ingatlan Szeged belvárosában helyezkedik el a két körút közötti területen, a Vidra utcában. Az ide vezető útvonalak szilárd burkolatúak, az ingatlan személygépkocsival megközelíthető. A közterületi fizetős parkolás lehetősége a környéken biztosított. Környezetében elsősorban hagyományos építésű társasházak találhatóak. Az utcai főépület az 1885. évben épült földszint + 1 emelet szintszámmal. Az épület hagyományos építésű. Beépítése utcavonalon zártsorú. Az utcai épületben 4 db lakás és 1 db nemlakás található, az udvari melléképületben 1 db nemlakás került kialakításra. Az Országos Építésügyi Nyilvántartás alapján az ingatlan a következő védettségek alatt áll: régészeti lelőhely.

Az udvaron elhelyezkedő melléképület 1900-ban épült, hagyományos építési technológiával, melyben 1 db nemlakás helyezkedik el. Alapozása feltételezhetően sávalap, állaga közepes. A vízszintes falszigetelés teljesen elhasználódott, vizesedés tapasztalható. Állaga rossz. A teherhordó falazat nagyméretű tégla, állapota megfelelő. Az épület födéméről nem készült feltárás. Szemrevételezés alapján állapota közepes. A tetőszerkezet egy állószékes szerkezet, palafedéssel, állapota gyenge. A nyílászárók kapcsolt gerébtokos ablakok, melyek állapota gyenge. A homlokzatról a vakolat lemálott, állapota rossz. A gépészeti rendszerek állapota elhasználódott. Az épület műszaki állapota gyenge.

Az értékesítés tárgyát képező iroda megnevezésű helyiségcsoport az udvari épület földszintjén helyezkedik el. Megközelítése a főépület szárazkapujából nyíló udvar irányából történik. A közlekedő folyósoról nyílnak az irodahelyiségek, illetve a wc. A helyiségcsoporthoz tartozó, szintén az udvari épületben elhelyezkedő szomszédos tárgyaló helyiség az udvar irányából közelíthető meg. A falak festettek, több helyen sérült a felületük. A falakon intenzív vizesedés tapasztalható, az épület elégtelen vízszigetelése miatt. A helyiségeket pvc burkolat borítja, állapotuk elhasználódott. A nyílászárói fa szerkezetű hagyományos nyílászárók, állapotuk gyenge. A fűtését konvektorok biztosították. Az elektromos hálózat felújításra szorul. A gépészeti rendszerek elhasználódottak, teljes felújítást igényelnek. A kémény az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezésének megfelelően eseti javításban, karbantartásban részesülnek. A helyiségcsoport műszaki állapota gyenge, általános felújítást igényel.

Eladási ár:

34 300 000 Ft

Település:

Szeged

Ingatlan típus:

Iroda

Alapterület:

68 m2

Ingatlan állapot:

Felújításra szorul

Értékesítésre tervezett önkormányzati ingatlan

A feltüntetett eladási ár tájékoztató jellegű adat. Az ingatlan megvásárlására pályázati eljárás kiírása esetén nyílik lehetőség. Az ingatlan vonatkozásában jelenleg nincs folyamatban lévő pályázati eljárás. Vételi szándékát a szegedingatlanok@ikv.hu e-mail címen, vagy a 06-62-563-101 faxszámon illetve levélben az IKV Zrt. 6722 Szeged, Dáni u. 14-16. postacímen jelezheti. Aktuális pályázatainkról a www.ikv.hu oldalon tájékozódhat.