IKV 47031901

Az ingatlan ismertetése

Az ingatlan Szeged Rókus városrészében található, a Mars téren. A telken 3 épület áll: egy utcai főépület és 2 udvari melléképület. A főépület hagyományos technológiával épült 1927-ben. Az egyemeletes ház nagyméretű téglából falazott, magastetővel és cserépfedéssel. A homlokzat vakolt és festett, az épület műszaki állapota közepes. Az ingatlan udvara rendezett.

Az értékesítés tárgyát képező üzlet a hátsó telekhatáron álló, félnyeregtetős melléképületben található. Megközelíteni a Párizsi körút felől lehet, a zárt tömbbelsőn keresztül. A helyiségcsoport önálló albetét, 1 üzlettér, 1 előkészítő, 1 hűtőkamra, 1 öltöző, 1 mosdó és 1 WC tartozik hozzá. A melléképület tégla sávalapozással készült. Süllyedésre utaló repedések nincsenek. A földszinti falak helyenként nedvesek és salétromosak, a víz elleni szigetelés elöregedett. A felmenő falazat nagyméretű téglából épült meg. A homlokzat vakolt felületű, az állapota közepes. A födém borított gerendafödém, az állapota korának megfelelő. A tetőszerkezet fából ácsolt félnyeregtető, rajta hódfarkú cserépfedéssel. A tető állapota felújítandó, a bádogozás karbantartása szükséges. A padlószint az udvar szintjében van. A belmagasság 2,20 m. A falfelületek vakolt és festett felületek, illetve csempézettek, a szükséges helyeken. A padlóburkolat kerámialap, az üzlettérben, az előkészítőben, a hűtőkamrában és a mosdóban padlóösszefolyóval. A nyílászárók elavultak, cserére szorulnak. A melléképület műszaki állapota gyenge. Teljeskörű felújítás szükséges.