IKV 51521004

Épület ismertetése

A telken két épület található: az utcafronton elhelyezkedő kétemeletes főépület, valamint egy földszintes udvari melléképület. A főépület falazott alapozással készült 1900 körül. Épületmozgásra utaló jelek, repedések nem láthatók. Az alagsor a vízszigetelés elöregedése miatt vizesedik. A teherhordó falak nagyméretű, tömör téglából épültek. A lakóház szerkezetileg állékony. A homlokzatok vakolt és festett felületűek. Az utcai homlokzat állapota megfelelő, az udvari homlokzat azonban elhasználódott. A födémek fagerendás szerkezetűek, állapotuk koruknak megfelelő. Az épületről statikai szakvélemény nem készült. A kémények egyedi, falazott kialakításúak. Az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben foglaltaknak megfelelően javításban és karbantartásban részesülnek. A tetőszerkezet fából készült nyeregtető, hódfarkú cserépfedéssel. Az ablakok és ajtók részben eredetiek, részben új, műanyag nyílászárók. A főépület műszaki állapota közepes. Az épületen 1984-ben részleges felújítást végeztek. Az udvari melléképület szintén 1900 körül, a főépülettel egy időben épült. Az alapozás megsüllyedt, a falakon több helyen repedések láthatók. A teherhordó falak nagyméretű téglából készültek. A víz elleni szigetelés teljesen tönkrement, a falak erősen vizesednek. A födém fafödém, a tetőszerkezet fából készült félnyeregtető, cserépfedéssel. A tető beázása miatt a födém és a tetőszerkezet faanyaga korhadt, állapota rossz. A nyílászárók régiek, korhadtak és rosszul záródnak. Az elektromos hálózat teljesen elavult. A melléképület műszaki állapota rossz, bontása indokolt.

Az értékesítés tárgyát képező ingatlan ismertetése

A földszinti, komfort nélküli lakás az udvari melléképületben található. Az udvar rendezett. A lakás eredeti kialakítású. Az albetéthez egy szoba, egy konyha és egy kamra tartozik. A szobában korhadt állapotú parketta található. A lakásban a falak minden helyiségben vizesednek, mivel a szigetelés elöregedett. A konyha mennyezetéről a rendszeres beázás következtében leszakadt a nádszövet. Az ablakok és a bejárati ajtó elavultak, cseréjük indokolt. Az ingatlan nem rendelkezik villanyórával. Vezetékes víz- és gázellátás a lakásban nincs. A lakás műszaki állapota rossz. Az ingatlan energetikai besorolása: II.