IKV 51521005

Épület ismertetése

A telken két épület található: az utcafronton elhelyezkedő kétemeletes főépület, valamint egy földszintes udvari melléképület. A főépület falazott alapozással készült 1900 körül. Épületmozgásra utaló jelek, repedések nem láthatók. Az alagsor a vízszigetelés elöregedése miatt vizesedik. A teherhordó falak nagyméretű, tömör téglából épültek. A lakóház szerkezetileg állékony. A homlokzatok vakolt és festett felületűek. Az utcai homlokzat állapota megfelelő, az udvari homlokzat azonban elhasználódott. A födémek fagerendás szerkezetűek, állapotuk koruknak megfelelő. Az épületről statikai szakvélemény nem készült. A kémények egyedi, falazott kialakításúak. Az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben foglaltaknak megfelelően javításban és karbantartásban részesülnek. A tetőszerkezet fából készült nyeregtető, hódfarkú cserépfedéssel. Az ablakok és ajtók részben eredetiek, részben új, műanyag nyílászárók. A főépület műszaki állapota közepes. Az épületen 1984-ben részleges felújítást végeztek. Az udvari melléképület szintén 1900 körül, a főépülettel egy időben épült. Az alapozás megsüllyedt, a falakon több helyen repedések láthatók. A teherhordó falak nagyméretű téglából készültek. A víz elleni szigetelés teljesen tönkrement, a falak erősen vizesednek. A födém fafödém, a tetőszerkezet fából készült félnyeregtető, cserépfedéssel. A tető beázása miatt a födém és a tetőszerkezet faanyaga korhadt, állapota rossz. A nyílászárók régiek, korhadtak és rosszul záródnak. Az elektromos hálózat teljesen elavult. A melléképület műszaki állapota rossz, bontása indokolt.

Az értékesítés tárgyát képező ingatlan ismertetése

Az érintett első emeleti lakás félkomfortos, a főépületben, a lépcsőház mellett található. Megközelítése az utcai kapun, a lépcsőházon és a függőfolyosón keresztül biztosított. A lakás eredeti kialakítású. Az önálló albetéthez egy szoba, egy konyha és egy zuhanyzó tartozik. A közös használatú WC a függőfolyosó végén található. A szoba parketta-, a többi helyiség kerámialap-burkolatú. A nyílászárók régiek, rosszul záródnak, cseréjük indokolt. A fűtést egy elavult gázkonvektor biztosítja. Az értékelt lakás műszaki állapota gyenge, felújítandó. A pályáztatott ingatlan energetikai besorolása: II.